- 仙台0120-39-9549
- 福島0120-39-6837
- 郡山0120-20-6387
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受付時間／10:00～17:30 定休日／火曜日・水曜日
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宮城・福島の不動産実績地域最大級
株式会社オノヤ
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メリット1宮城・福島で不動産買取・販売実績多数！不動産相続専門店
仙台市・郡山市・福島市・宇都宮市を中心に宮城・福島全域の不動産買取を対応！不動産の売却は売主と買主をつなぐ仲介方式が主流です。宮城・福島でもほとんどの不動産会社が買取を積極的に行っていません。不動産売却のお悩みはオノヤまでご相談ください。
買取保証付き仲介
査定させていただいた金額で3ヶ月間売却活動を行い、万が一、期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した金額で弊社が物件を買い取るサービスです。 3カ月を超えて延長することも可能です。※
買取保証サービスは、「万が一、売れなかったら…」という不安を解消し、
少しでも「買取保証の金額」より高く売却できるよう販売することを目的としています。
※延長した場合、買取金額が変更になる場合があります。
メリット2オノヤで年間100件以上の売却相談
仙台市・郡山市・福島市・宇都宮市で一戸建てや土地を仲介で売却する場合、売主様には「瑕疵担保責任」が発生します。そのため、家の傾きなど売買時に外部から発見しにくい欠陥については、売却後も責任をもつ必要があります。オノヤが買取する場合、売主様には瑕疵担保責任は発生しませんので、売却後も安心です。とくに築年数が20年以上の一戸建てに関しては買取方式を選ばれる方が多くなっています。
また、不動産を売却する際、ご近所に知られたくないお客様は多くいます。仲介方式だと一般的には近隣にチラシを配布し、ホームページで広告することで買主を探していきます。買取方式の場合はオノヤが買取するため、買い取り前に広告することもなく、近所に知られることもありません。
仲介方式の場合、相続を受けた不動産や、すでに引っ越して県外にお住まいの場合、売却するのに家にある荷物などを撤去する必要があります。オノヤが買取する場合、処分してよい場合は当社にて処分しますので手間がかかりません。
メリット3不動産購入の反響年間1,000件以上！不動産購入者多数
自社での販売活動だけでなく、ポータルサイト、チラシなどあらゆる販促媒体を用い、早期・高額販売を実現しています！不動産購入の反響数は年間で1,000件以上！販売活動に積極的な会社です。
メリット4築年数が古くてもリフォームで再生！積極買取中
定額制のリフォームパックで売却物件＋リフォームをセットで提案!店舗にリフォームのモデルルームを構えることで、売却物件＋リフォームのイメージ付けを強化しております。リフォーム提案・リフォームの積算ができるため、築古物件でも売れやすい仕組みになっています！！
メリット5最短1週間で売却可能！
仲介方式では築年数が古いと売るのに時間がかかってしまうというデメリットがあります。また、もし購入希望者が見つかったとしても購入希望者が住宅ローンを利用されることが一般的ですので、購入者の住宅ローン審査に1ヶ月かかることもあります。
一方、オノヤの買取では、宮城・福島の不動産（中古住宅、土地）に対して、即座に買取金額を提示することができ、買取契約を結ぶことができます。またそれにより、最短1週間で、お客様は不動産を現金化することができます。
メリット6仲介手数料0円
仲介業者を通して、不動産を売却すると、「仲介手数料」が必要となります。仲介手数料は（売買価格 × 3% + 6万円） + 消費税です。例えば、2,000万円の物件だと726,000円（税込）の仲介手数料が必要となります。
オノヤが売主様と直接お取引いただければ、当社が買主になるので仲介手数料は不要です。 売主様にもお得ですが、実は仲介業者を通してお売りいただく場合、売主様だけでなく、買主である当社も仲介手数料を支払わなければなりません。 直接お売りいただくと、当社にもメリットがありますので、高く買取らせていただきます。
買取のほうがいいケース
築年数が15年以上で、購入者がそのまま住みにくい一戸建て
6ヶ月以上住んでいない一戸建て
売却したい不動産の近隣に居住していない方
購入希望者の内覧に応じにくい、または手間がかかると思われる方
仲介のほうがいいケース
築年数が10年未満で、購入者がそのまま住める一戸建て
売却前に住んでいて、こまめにメンテナンスしている一戸建て
売却したい不動産の近隣に居住している方
購入希望者の内覧に気軽に応じることができる方
相続した福島市の一戸建て。関東に住んでいるので、購入者の内覧に協力しなくていい「買取」が便利
親から相続した一戸建てをどうしようかと考えていました。空き家でずっと放置しておくのもよくないと思うし。また、売却するにも宮城・福島外にいるので立会できないし、荷物も合わせて処分してくれるので、オノヤさんに買取してもらうことにしました。
仙台に転居後に一戸建て売却、遠方だったので買取が便利だった
仙台の娘の近くに引っ越しました。戻ってくるかもしれないと思い、所有していた福島市の一戸建てを保有していました。いよいよ、福島市に戻る予定もなくなったので売却することに。遠方のため、細かく対応できないので買取方式を選びました。
息子も土地は活用しない意向。早めに土地を売却したかった
所有している土地に関して、息子に今後のことを相談すると、「相続したくない」と言っています。相続する気がないなら、早めに売却しておきたい。土地をすぐに買う人もいないと思ったので買取方式を選びました。
不動産を売却する際、お客様には様々な理由があります。
「ずっと使っていない家があるので買取してほしい」
「相続で受けたけど住む予定がない」
「保有している一戸建てや土地を使わない」
「介護施設に入居するので早期に売却しようと思っている」など。
不動産の売却は売主と買主をつなぐ仲介方式が主流です。
福島でもほとんどの不動産会社が買取を積極的に行っていません。
不動産売却のお悩みはオノヤまでご相談ください。
宮城・福島の不動産実績地域最大級
株式会社オノヤ
受付時間 10:00～17:30 定休日 火曜日・水曜日
株式会社オノヤ（以下、当社といいます。）は、社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力との関係を遮断するため、以下のとおり「反社会的勢力に対する基本方針」を定め、これを遵守いたします。
以上
Copyright (C) オノヤ, All Rights Reserved.
介護施設に入居するので早期に一戸建て売却できた
自分一人暮らしで体も不自由になってきたので介護施設に入居することにしました。子供も自分の家に住む予定もないので、これを機会に家を売却することにしました。煩わしさがなく、早く売却したかったので、買取方式を選んで良かったです。